|
UCHWAŁA NR CX/1099/06
Rady Miasta Krakowa
z dnia 24 maja 2006 r.
w sprawie sprzedaży lokali użytkowych stanowiących
własność Gminy Miejskiej Kraków.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” i art. 40 ust. 2
pkt 3 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity: Dz.
U. z 2001 r. Nr 142
poz. 1591, zm.: z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr
113 poz. 984, Nr 153
poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr
162 poz. 1568, z 2004 r.
Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 oraz z 2005 r. Nr 172
poz. 1441, Nr 175, poz. 1457
z 2006 r. Nr 17 poz. 128/, art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z
art. 34 ust. 6 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst
jednolity Dz. U. z 2004 r.
Nr 261 poz. 2603, z 2004 r. Nr 281 poz. 2782, z 2005 r. Nr
130 poz.1087, Nr 169
poz. 1420, Nr 175 poz. 1459/ oraz na podstawie art. 91 i
art. 92 § 1 i § 2 ustawy z dnia
5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym /tekst jednolity
Dz. U. z 2001 r. Nr 142
poz. 1592, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113
poz. 984, Nr 153
poz. 1271, Nr 200 poz. 1688, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr
162 poz. 1568, z 2004 r.
Nr 102 poz. 1055, Nr 167 poz. 1759/ Rada Miasta Krakowa
uchwala, co następuje:
§ 1.
1. Wyraża się zgodę na sprzedaż położonych w strefach A, B i
C, określonych
w załączniku o którym mowa w § 14 ust. 2 zarządzenia Nr
570/2005 Prezydenta
Miasta Krakowa z dnia 7 kwietnia 2005 r. w sprawie zasad
najmu lokali
użytkowych:
a/ lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej
Kraków
wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej,
b/ nieruchomości zabudowanych stanowiących własność Gminy
Miejskiej Kraków,
w których znajduje się tylko jeden lokal użytkowy, zajmowany
w całości przez
jednego najemcę lub współnajemców, wykorzystywany na cele
działalności
gospodarczej.
2. Wyłącza się ze sprzedaży:
a/ lokale położone w budynkach wybudowanych, nabytych lub
wyremontowanych
za środki Gminy Miejskiej Kraków po 1 stycznia 1990 r. Zakaz
ten nie dotyczy
budynków, w których były już zbywane lokale lub możliwość
ich zbycia wynika
z innych przepisów,
b/ lokale użytkowe oddane w najem w trybie bezprzetargowym
na działalność nonprofit
(Fundacje, Stowarzyszenia itp.).
3. Sprzedaż lokalu następuje wraz z prawami związanymi z
własnością tego lokalu.
4. O przeznaczeniu lokalu użytkowego do zbycia decyduje - na
wniosek najemcy -
Prezydent Miasta Krakowa.
5. Zbycie lokalu może nastąpić po pozytywnym zaopiniowaniu
jego sprzedaży przez
Komisję Mienia i Rozwoju Gospodarczego RMK oraz Komisję
Budżetową RMK.
Prezydent może po zasięgnięciu opinii wyżej wymienionych
Komisji odmówić
przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży jeśli wymaga tego
ważny interes Gminy
Miejskiej Kraków.
6. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali, o których
mowa w § 1 ust. 1 pkt a
i pkt b najemcom, którzy w dniu wejścia w życie niniejszej
uchwały mają zawartą
umowę najmu na czas nieoznaczony i prowadzą w tym lokalu
działalność
gospodarczą.
7. Zbycie lokalu jest fakultatywne. Najemcy, którzy nie
złożyli wniosku o wykup lokalu
użytkowego będą mogli kontynuować najem na zasadach
dotychczasowych.
8. Warunkiem zbycia lokalu jest uregulowanie przez najemcę
wszystkich zobowiązań
wobec Gminy Miejskiej Kraków.
9. Cenę sprzedaży ustala się na podstawie jej wartości
określonej przez rzeczoznawcę,
w oparciu o treść art. 67 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami /Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn.
zm./. Przy wycenie
lokalu przez rzeczoznawcę, nie odlicza się od ceny lokalu
nakładów poniesionych
przez najemcę. Cena sprzedaży podlega zapłacie poprzez
jednorazową wpłatę nie
później niż w dniu zawarcia umowy notarialnej lub może
zostać rozłożona na raty
kwartalne płatne maksymalnie przez okres 2 lat.
10. Pierwsza rata nie może być niższa niż 20% ceny sprzedaży
i podlega zapłacie wraz
należnym oprocentowaniem płatnym z góry od pozostałej do
zapłaty kwoty, nie
później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej
własność lokalu.
11. Rozłożona na raty cena sprzedaży podlega oprocentowaniu
przy zastosowaniu stopy
procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez
Narodowy Bank
Polski, według stanu na dzień dokonania wpłaty pierwszej
raty.
12. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty, nabywca
ustanawia w akcie
notarialnym hipotekę zwykłą umowną w wysokości kwoty
pozostałej do zapłaty.
§ 2.
Zbycie lokali użytkowych na rzecz najemców nie może nastąpić
:
a/ w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje
innym niż najemca
podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej
kolejności,
b/ jeżeli toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości
nabycia nieruchomości
przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego,
c/ w przypadku powzięcia informacji o roszczeniach osób
trzecich zgłoszonych
w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem.
§ 3.
Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, podziału
geodezyjnego, wykonania
inwentaryzacji architektonicznej i uzyskania zaświadczenia o
samodzielności lokalu,
umowy notarialnej oraz koszty innych działań, których
podjęcie jest niezbędne do
przeznaczenia lokalu do zbycia - ponosi wnioskodawca.
§ 4.
Prezydent przedkłada Radzie Miasta półroczne sprawozdania z
realizacji
niniejszej uchwały wraz z projektami uchwał Rady Miasta
jeżeli będą konieczne dla
wdrożenia lub nowelizacji niniejszej uchwały.
§ 5.
1. Termin do zgromadzenia przez właściwą jednostkę miejską
dokumentacji niezbędnej
do wyodrębnienia lokali użytkowych stanowiących własność
Gminy Miejskiej
Kraków nie powinien przekroczyć 6 miesięcy od dnia
wpłynięcia wniosku od
najemcy. W terminie do 1 miesiąca od złożenia wniosku
wnioskodawca otrzymuje
informację od właściwej jednostki miejskiej o ewentualnych
brakach oraz,
przewidywanym terminie zgromadzenia wyżej wymienionej
dokumentacji.
2. Przewidywany termin realizacji - przez merytorycznie
właściwy Wydział Urzędu
Miasta Krakowa - wniosku o wykup od Gminy Miejskiej Kraków
lokalu użytkowego
nie powinien przekroczyć 4 miesięcy od dnia uzyskania przez
ten Wydział
kompletnej dokumentacji umożliwiającej przeznaczenie lokalu
użytkowego do
zbycia.
§ 6.
1. Traci moc:
a/ uchwała Nr XXXVIII/351/04 Rady Miasta Krakowa z dnia 18
lutego 2004 r.
w sprawie sprzedaży lokali użytkowych stanowiących własność
Gminy Miejskiej
Kraków,
b/ uchwała Nr LXX/658/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 26
stycznia 2005 r.
w sprawie zmiany uchwały Nr XXXVIII/351/04 Rady Miasta
Krakowa z dnia
18 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali użytkowych
stanowiących własność
Gminy Miejskiej Kraków,
c/ uchwała Nr LXXXIV/839/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 6
lipca 2005 r.
w sprawie zmiany uchwały Nr XXXVIII/351/04 z dnia 18 lutego
2004 r.
w sprawie sprzedaży lokali użytkowych stanowiących własność
Gminy Miejskiej
Kraków,
2. Uchyla się § 4 uchwały Nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa
z dnia 23 listopada
2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości
stanowiących własność
Gminy Miejskiej Kraków, wykorzystywanych na realizację
świadczeń zdrowotnych
oraz przyznanie pierwszeństwa w nabyciu najemcom lokali w
tych budynkach.
§ 7.
W § 3 uchwały Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja
2003 r.
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy
Miejskiej Kraków /z późn.
zm./:
1/ ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„W zakresie nie zastrzeżonym dla Rady Miasta Krakowa w
ustawie oraz przepisach
szczególnych lub niniejszej uchwale nieruchomościami Gminy
Miejskiej Kraków
gospodaruje Prezydent Miasta”.
2/ ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Sprzedaż komunalnych lokali użytkowych wykorzystywanych na
prowadzenie
działalności gospodarczej odbywa się na zasadach określonych
w odrębnej uchwale
Rady Miasta Krakowa.”
§ 8.
W uchwale Nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z 27 sierpnia
2003 r.
w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących
własność Miasta Krakowa
/z późn. zm./ – wprowadza się następujące zmiany:
1. Po § 3 wprowadza się § 4 w brzmieniu:
Zbycie lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie może
nastąpić:
a/ w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje
innym niż najemca
podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej
kolejności,
b/ jeżeli toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości
nabycia nieruchomości
przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego,
c/ w przypadku powzięcia informacji o roszczeniach osób
trzecich zgłoszonych
w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem
2. W związku z wprowadzeniem § 4 dotychczasowe § 4, 5, 6, 7,
8, 9,10, 11 otrzymują
odpowiednio oznaczenie jako § 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.
3. § 5 otrzymuje brzmienie:
Koszty sporządzenia wyceny lokalu, umowy notarialnej oraz
koszty innych działań,
których podjęcie jest niezbędne do przeznaczenia lokalu do
zbycia - z wyjątkiem
kosztów podziału geodezyjnego nieruchomości - ponosi
wnioskodawca.
4. Użyte w ust. 1 § 6 wyrazy „zapłacona gotówką” zastępuje
się wyrazami „zapłacona
jednorazowo”.
5. Pkt 1 lit. a § 8 otrzymuje brzmienie:
90% - przy zapłacie jednorazowej i na raty lokali
mieszkalnych.
W przypadku, gdy w lokalu mieszkalnym przeznaczonym do
sprzedaży
przeprowadzony był remont za środki Gminy Miejskiej Kraków
(w tym w ramach
przygotowania pustostanu do ponownego zasiedlenia) warunkiem
udzielenia
bonifikaty jest zwrot kwoty odpowiadającej poniesionym
nakładom przez okres
10 lat od daty remontu. Wartość nakładów określi
rzeczoznawca majątkowy na dzień
nabycia lokalu.
6. Użyte w pkt 1 lit. b § 8 wyrazy „przy sprzedaży za
gotówkę” zastępuje się wyrazami
„przy zapłacie jednorazowej”.
7. Użyte w pkt 2 § 8 wyrazy „cenę rynkową płatną gotówką”
zastępuje się wyrazami „
cenę rynkową płatną jednorazowo”.
8. Użyte w różnych przypadkach wyrazy „Miasto Kraków”
zastępuje się użytymi
w odpowiednich przypadkach wyrazami „Gmina Miejska Kraków”.
§ 9.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Krakowa.
§ 10.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku
Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Wiceprzewodniczący Rady
Stanisław RACHWAŁ
|
