|
UCHWAŁA NR XCIV/954/05
Rady Miasta Krakowa
z dnia 23 listopada 2005 r.
w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących
własność Gminy
Miejskiej Kraków, wykorzystywanych na realizację świadczeń
zdrowotnych oraz
przyznanie pierwszeństwa w nabyciu najemcom lokali w tych
budynkach.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” i art. 40 ust. 2
pkt 3 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity: Dz.
U. z 2001 r. Nr 142
poz. 1591, zm.: z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr
113 poz. 984, Nr 153
poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr
162 poz. 1568, z 2004 r.
Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 z 2005 r. Nr 172 poz.
1457/ art. 37 ust. 1 i ust. 2
w związku z art. 34 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce
nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U z 2004 r. Nr 261
poz. 2603, Nr 281 poz. 2782,
z 2005 r. Nr 130 poz. 1087/ Rada Miasta Krakowa uchwala, co
następuje:
§ 1.
1. Wyraża się zgodę na sprzedaż zabudowanych nieruchomości
stanowiących własność
Gminy Miejskiej Kraków, wykorzystywanych na realizację
świadczeń zdrowotnych,
położonych w strefach B i C określonych w załączniku Nr 2 do
uchwały Nr 611/97
Zarządu Miasta Krakowa z dnia 9 czerwca 1997 r. w sprawie
ustalenia wysokości
stawek czynszowych za najem, w trybie bezprzetargowym,
lokali użytkowych
znajdujących się w komunalnym zasobie Gminy Miasta Krakowa,
w tym lokali nie
będących własnością Gminy, a zarządzanych przez komunalne
zakłady (jednostki)
budżetowe, jednostki organizacyjne Urzędu Miasta Krakowa
(Wydziały, Biura) oraz
zarządzanych przez spółki prawa handlowego z większościowym
udziałem Gminy
Miasta Krakowa /z późn. zm./ oraz przyznaje się
pierwszeństwo w nabyciu
najemcom lokali w tych budynkach, pod warunkiem wykupu całej
nieruchomości
przez najemców prowadzących działalność z zakresu świadczeń
zdrowotnych.
2. O przeznaczeniu nieruchomości wykorzystywanej na
realizację świadczeń
zdrowotnych do sprzedaży orzeka - na wniosek wszystkich
najemców lokali -
Prezydent Miasta Krakowa. Po zasięgnięciu opinii komisji
merytorycznych Rady
Miasta Krakowa, do zadań których należą zagadnienia
dotyczące gospodarowania
mieniem komunalnym oraz budżetu, Prezydent może odmówić
przeznaczenia tej
nieruchomości do sprzedaży, jeśli wymaga tego ważny interes
Gminy Miejskiej
Kraków.
3. Zbycie nieruchomości może nastąpić wyłącznie po
pozytywnym zaopiniowaniu
sprzedaży przez ww. komisje merytoryczne Rady Miasta
Krakowa, dokonanym
w ramach oceny przez te komisje rocznego planu sprzedaży
lokali użytkowych
przedstawionego przez Prezydenta.
4. Prawo do nabycia zabudowanych nieruchomości,
wykorzystywanych na realizację
świadczeń zdrowotnych mają wyłącznie ci najemcy, którzy
spełniają warunek
nieprzerwanego najmu lokali w tym budynku przez okres co
najmniej 48 miesięcy
i prowadzenia stałej działalności z tego zakresu.
5. Warunkiem zbycia nieruchomości jest uregulowanie przez
najemcę wszystkich
zobowiązań wobec Gminy Miejskiej Kraków.
6. Cenę sprzedaży ustala się na podstawie jej wartości
określonej przez rzeczoznawcę,
w oparciu o treść art. 67 ust. 1 i 3 ustawy z dnia
21.08.1997 r. o gospodarce
nieruchomościami /Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn.
zm./. Przy wycenie
nieruchomości przez rzeczoznawcę nie odlicza się od ceny
lokalu nakładów
poniesionych przez najemcę. Cena sprzedaży podlega zapłacie
poprzez jednorazową
wpłatę nie później niż w dniu zawarcia umowy notarialnej lub
może zostać
rozłożona na raty kwartalne, płatne maksymalnie przez okres
5 lat.
7. Pierwsza rata nie może być niższa niż 20% ceny sprzedaży
i podlega zapłacie wraz
z należnym oprocentowaniem płatnym z góry od pozostałej
kwoty sprzedaży
nieruchomości, nie później niż do dnia zawarcia umowy
notarialnej przenoszącej
własność nieruchomości.
8. Rozłożona na raty cena sprzedaży podlega oprocentowaniu
przy zastosowaniu stopy
procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez
Narodowy Bank
Polski, wg stanu na dzień dokonania wpłaty pierwszej raty.
9. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty, nabywca
ustanawia w akcie
notarialnym hipotekę zwykłą umowną w wysokości kwoty
pozostałej do zapłaty.
§ 2.
Sprzedaż nieruchomości następuje wraz z prawami związanymi z
własnością tej
nieruchomości, a niezbędnymi do racjonalnego z niej
korzystania /w tym udziału we
własności części wspólnych tj. nieruchomości budynkowej i
gruntowej/.
§ 3.
Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, ewentualnego
podziału
geodezyjnego, wykonania inwentaryzacji architektonicznej
oraz innych niezbędnych
kosztów, a także umowy notarialnej ponoszą nabywcy.
§ 4.
Ustęp 1 w § 1 uchwały Nr XXXVIII/351/04 Rady Miasta Krakowa
z dnia
18 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali użytkowych
stanowiących własność
Gminy Miejskiej Kraków /z późn. zm./ otrzymuje brzmienie:
1. Wyraża się zgodę na sprzedaż:
1/ lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej
Kraków
wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej,
2/ nieruchomości zabudowanych stanowiących własność Gminy
Miejskiej Kraków,
w których znajduje się tylko jeden lokal użytkowy, zajmowany
w całości przez
jednego najemcę lub współnajemców,
położonych w strefach B i C określonych w załączniku Nr 2 do
uchwały Nr 611/97
Zarządu Miasta Krakowa z dnia 9 czerwca 1997 r. w sprawie
ustalenia
wysokości stawek czynszowych za najem, w trybie
bezprzetargowym, lokali
użytkowych znajdujących się w komunalnym zasobie Gminy
Miasta Krakowa,
w tym lokali nie będących własnością Gminy, a zarządzanych
przez komunalne
zakłady (jednostki) budżetowe, jednostki organizacyjne
Urzędu Miasta Krakowa
(Wydziały, Biura) oraz zarządzanych przez spółki prawa
handlowego
z większościowym udziałem Gminy Miasta Krakowa /z późn. zm./
najemcom tych
lokali z wyjątkiem lokali położonych w budynkach
wybudowanych, nabytych lub
wyremontowanych za środki Gminy Miejskiej Kraków po 1
stycznia 1990 r. Zakaz
ten nie dotyczy budynków, w których były już zbywane lokale
lub możliwość ich
zbycia wynika z innych przepisów .
§ 5.
W paragrafie 3 uchwały Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z
dnia 7.05.2003
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy
Miejskiej Kraków /z późn.
zm./ wprowadza się ust. 3 o treści: „Sprzedaż zabudowanych
nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków,
wykorzystywanych na realizację
świadczeń zdrowotnych oraz przyznanie pierwszeństwa w
nabyciu najemcom lokali
w tych budynkach odbywa się na zasadach określonych w
odrębnej uchwale Rady
Miasta Krakowa.”
§ 6.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Krakowa.
§ 7.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku
Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Wiceprzewodniczący Rady
Wiesław MISZTAL
|
